摘要：来源：柯视角主编：柯谈开年的小阳春，势头确实很猛。从一线到三线，从成交量到房价，全面上涨了！1今天3月16日，国家统计局刚刚公布了70城房价数据，用两个词概括就是：触底反弹，全面上涨。2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格...
来源：柯视角
主编：柯谈
开年的小阳春，势头确实很猛。
从一线到三线，从成交量到房价，全面上涨了！
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今天3月16日，国家统计局刚刚公布了70城房价数据，用两个词概括就是：触底反弹，全面上涨。
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个，相当于79%的城市新房房价上涨，57%的城市二手房房价上涨。这也是2021年7月以来房价上涨城市数量最多的一次。
2月份，全国70个城市新房价格指数环比上涨0.3%，这是连续下跌17个月以来，首次转正；二手住宅价格指数环比上涨0.1%，这是在持续下跌18个月的基础上，首次转涨。
其中，一线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨1.7%；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨1.0%。
二线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比上涨0.1%。
三线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比持平。
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3月15日，国家统计局公布了经济数据：
今年1-2月份，全国商品房销售额15449亿元，累计降幅由去年1-12月的26.7%大幅收窄至今年1-2月的0.1%，特别是全国商品住宅销售额同比增长了3.5%，这是自去年以来首次累计同比增长。
1-2月份，全国商品房销售面积15133万平米，从去年全年累计降幅的24.3%收窄至3.6%。
从开发投资情况来看，1-2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%，开始大幅反弹。
房价方面，1-2月全国商品房销售均价为10209元/平方米，同比环比分别上涨4%和2%。
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我在去年反复告诉大家，没有救不起来的楼市，只有还没出的政策。
事实已经证明，2022年底就是楼市的大底。现在已经开始触底反弹了。
目前，各城市二手房挂牌量很高，记住，这不是抛售潮，而是置换潮，是抄底一线和强二线城市，置换更优质房产的集中进阶行为。
进入3月份，部分城市二手房带看量和成交量开始下滑。这主要是两个原因造成的：一、去年底疫情压制的需求释放到了尾声。二、买卖双方重新进入了博弈期，低价房源消耗完毕后，房东要涨价，买家在观望。
如果小阳春夭折，刺激政策会立马出台。救市已经一年半，就算小阳春会夭折，救市也不可能夭折。
美联储持续加息导致的硅谷银行、签名银行、瑞信银行等银行业危机，很可能进一步发酵，虽然对我国没有直接影响，但我们不可能独善其身。假如金融危机爆发，对我国房地产绝不会是利空，而是利好。懂的自然懂。
