摘要：随着我国经济的不断发展，房价也是不断的水涨船高，据了解，目前我国平均房价已经突破了万元大关，是很多人的重点关注对象。房子为何会如此疯狂呢？在笔者看来主要有两方面原因：一是受传统观念的影响，成家立业，得有房子，和以前结婚的四大件一样，属于必需...
随着我国经济的不断发展，房价也是不断的水涨船高，据了解，目前我国平均房价已经突破了万元大关，是很多人的重点关注对象。房子为何会如此疯狂呢？在笔者看来主要有两方面原因：一是受传统观念的影响，成家立业，得有房子，和以前结婚的四大件一样，属于必需品；二是房子除了是一件商品之外，还带有投资的属性，很多人靠着房子都赚到了钱，不仅是个人，而且给家庭也带来了财富。
不过，如今的房价确实偏高，很多人都产生了一种疑问：作为一种特殊的商品，房价难道真的一直只涨不跌吗？在笔者认为，作为一种商品，如同手机、汽车等一样，总有价格回落的一天。那么，按照我国城镇化速度在20年之后达到顶峰为界限的话，20年后房子是会“烂大街”还是“稀罕物”呢？在回答这个问题之前，我们有必要看看房地产目前的行情以及可能出现的趋势。
第一，坚持房住不炒
2020年11月，中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》发布，《建议》强调在“十四五”期间坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
由此我们可以看出中央对于房地产行业整治的决心，并且相继出台了很多的措施，包括限购、限贷。出台二手房指导价等等，这次并不是说说而已。
第二，增给端增速放缓
2013年，全国房地产开发企业房屋新开工面积增长至20.12亿平方米，2014年新开工面积为17.96亿平方米，同比较2013年同期下滑10.7%。2015年，受房地产库存化影响，全年新开工面积为15.45亿平方米，同比下降14%。2016年开始增速维持在7%以上。2019年，房屋新开工面积22.72亿平方米，增长8.5%;2020年1-11月，受疫情影响，房屋新开工面积20.11亿平方米，下降2%。
第三、住房拐点即将来临
根据《中国住房发展报告(2020-2021)》指出：
第一，2021年全国房价平均上涨5%左右;
第二，商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长，并创历史新高;
第三，房地产投资速度将会有所下降，持续保持在7%左右;
第四，中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大;
第五，市场风险有望进一步下降，但仍存在大起大落的风险。
由以上三点我们可以看出，现阶段以后未来较长的一段时间内，房价想要上涨可谓是难如登天，不排除原地踏步甚至会下跌的可能性。有人说房价之所以这么高，就是炒房的闹得，其实也并不完全是，随着我国城镇化的不断加快，大量的农村人口涌入城市，买房是正常现象，也在一定程度上刺激了房地产行业，但现在看来，房价确实有点过了。
除此之外，目前我国每年的新增人口是呈逐年下跌趋势的，以今年出生的婴儿为例，再过20年也到了谈婚论嫁的年龄。他们的父母我们不能说百分之百都有房，但是起码百分之八九十都是有房的，因此，再过20年之后，房子不能说是烂大街，但肯定已经不是“稀罕物”了，很多家庭可能有两套甚至三套房。
对于20年后房子的未来现状，你是怎么看的呢？欢迎下方留言交流~
