摘要：2022开局，烟台进入政策集中利好期。在十四五深入之年，烟台明确了发展目标，要充分发挥山东三核带头作用。在这个过程中，各区市需要在城市更新与产业升级等层面，实现新突破。今天要聚焦的，就是2022开局不凡的牟平。目前，牟平通过三大IP塑造，探...
2022开局，烟台进入政策集中利好期。
在十四五深入之年，烟台明确了发展目标，要充分发挥山东三核带头作用。在这个过程中，各区市需要在城市更新与产业升级等层面，实现新突破。
今天要聚焦的，就是2022开局不凡的牟平。
目前，牟平通过三大IP塑造，探索发展新思路。
这三大IP分别为会展中心代表的会展经济、蓝色药谷•生命岛代表的生物医药产业、龙湖葡醍海湾北中国海公园代表的文旅产业。
三大IP中，最引人注目的当属牟平龙湖葡醍海湾北中国海公园，该项目近期被授予3A级景区称号，成为热议话题。
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这背后，是牟平十年磨一剑回归的开始。
01
牟平大动作，
从产业到文旅
说到牟平，你会想起什么？驰名中外的养马岛？还是仙山之祖昆嵛山？其实，牟平近年来不仅在文旅层面发力，更在布局其他产业。
前沿布局，抢占「生物医药产业新赛道」；
创新引领，打响「会展新名片」；
IP孵化，激发「文旅新活力」。
以文旅产业为例，牟平拥有漫长秀美的海岸线，拥有养马岛、昆嵛山等自然资源。作为烟台文旅的符号，牟平占据重要地位。
所以牟平对文旅产业的创新与布局，非常看重。
2022开年，牟平就带来大动作，龙湖葡醍海湾北中国海公园正式晋升3A级景区。
近30万方的北中国海公园，包括五大主题区，汇集2.5万方梦幻沙滩，1.2万方海星乐园等。
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海岸线上的公园不多，在北纬34°海岸线上的公园更属稀缺。
在烟台，海边文旅资源有烟台山、海水浴场等等。但成体系的、大体量的沿海公园，且能获得3A景区认可的项目，这是第一个。
这样一个强势IP形成，有助于更新烟台文旅的新形象。为牟平增加新的旅游目的地，强化文旅产业。
对烟台市民而言，全新3A级景区不仅能够满足自己的游玩、体验需求。更可以邀请外省市好友来到烟台、感受烟台。
这座美丽的滨海城市，需要新的吸引点。
在北中国海公园背后，更不能忽略项目的塑造者，也就是龙湖。
02
深耕十一年，
龙湖与城共生
作为房产开发企业，龙湖目前业务遍及100余城。
龙湖布局烟台的首个作品，就是龙湖葡醍海湾。这个项目集合了山/海/岛/湖/泉/沙/河七重海岸资源，是烟台地产开发项目中极具代表性的作品。
之所以说有代表性，一是因为其在房产层面打造了别墅、洋房等等多种类型的产品，提升了东部乃至烟台的居住标准。
自龙湖2009年布局葡醍海湾，长期作为市场热门项目存在，曾创造单盘单年30亿等惊人记录。
葡醍海湾推动了牟平乃至烟台的居住升级，备受烟台购房者认可。
二是因为，龙湖将葡醍海湾作为先锋试验场，带来了众多改变板块价值的元素。
例如长达2公里，种植3000多株樱花的樱花大道。是中国面积最大的早樱林，现已成为世界级IP。
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每年樱花节，那漫长的车辆队伍，就是龙湖为牟平带来的文旅新动能。
这里还有按照四星级酒店标准打造的龙湖假日酒店，提供了远离市区的度假天堂，赋能了牟平的文旅产业。
龙湖葡醍海湾花拾间主题商街，汇聚百盛烧烤、德胜缘烧烤、小龙坎等数十家餐饮名店。为商业资源并不充足的牟平，带来了焕新的商业模式。
此外，这里还有红顶教堂、薰衣草花海、海上游艇码头、海上音乐公路等标志性景点。
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对龙湖而言，操盘如此大体量的项目本就是巨大挑战，尤其是还要思考房产之外的开发运营。
但这一切是值得的，正如龙湖董事长吴亚军曾说：“这是龙湖18年走过的城市里最美的一片海岸线。”
如今，葡醍海湾项目景观被评为国家AAA旅游景区，这是龙湖地产的第一次，从此龙湖五维景观进入国家3A级景区时代。
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房产景观园林领域，龙湖再次树立了极高标准。
对牟平而言，龙湖到来彻底改变了海岸线的形象，带来了居住与产业的双重升级。
更重要的是，这个IP形象具有持续的影响力。
从主要面向烟台到如今影响力走向世界，这是牟平未来发展的一个强门面。
03
2022，
牟平起势非凡
2022，牟平找到了发展的关键点与布局未来的新方向。
以文旅产业发展为核心，大力推动文旅IP孵化带动产业链升级。同时着重发展生物医药产业与会展经济，塑造优势产业集群。
在12335建设思路中，抓好牟平新城的建设。在烟威一体化的政策中，延伸与威海的联系规划沟通。在胶东一体化的大框架下，找好自己的定位。
在烟台十四五的发展目标中，牟平，将贡献更多产业与经济动能。
如果说过去十年是牟平积蓄力量的阶段，那未来十年就是牟平大力突破，实现发展迭代的新时代。
不鸣则已，一鸣必惊人。
对龙湖葡醍海湾而言，打造3A级景区并不是终点，这只是一个开始。
2022，或许我们也期待传言已久的天街项目，或者其他新改变。
这张牟平发展的王牌，还在持续生长。
