摘要：近日，融创云南官微正式宣布融创在云南又下一城，落子澄江。融创澄江项目位于抚仙湖北岸，而在今年早些时候，华侨城旗下的云世博集团也在江川区星云湖一带布局了一个文旅项目。这两个项目分处抚仙湖区域南北端，形成遥相呼应的开发阵仗。融创澄江项目具体位置...
近日，融创云南官微正式宣布融创在云南又下一城，落子澄江。融创澄江项目位于抚仙湖北岸，而在今年早些时候，华侨城旗下的云世博集团也在江川区星云湖一带布局了一个文旅项目。这两个项目分处抚仙湖区域南北端，形成遥相呼应的开发阵仗。
融创澄江项目具体位置尚未正式披露，但据介绍，项目大概方位在抚仙湖北岸澄江新城区，紧临抚澄河和市政运动公园，将依托湖滨生态资源等成熟配套，打造高品质的旅居地产范本。
融创去年和玉溪市签署了合作框架协议
其实，融创和玉溪市在去年底就签订了合作框架协议，双方表示将在玉溪市和澄江两地开展深度合作，其中就有提到抚仙湖小湾项目、澄江凤麓项目、澄江老城改造项目等。
值得一说的是，融创旗下昆明融汉地产在去年5月出资成为澄江益邦投资的股东。澄江益邦在2009年签署了抚仙湖西岸的仙湖山水项目，公司注册资金为50000万，融汉地产入股时出资35000万。在工商登记资料中，澄江益邦投资并未公开两大股东的股权比例，但从融汉地产入股时的出资金额看，融创很可能是控股方。而在融创入股之前，澄江益邦投资的大股东其实是保利里城（原中航里城），也是在保利里城退出后融创才成为了公司新晋大股东。
仙湖山水位于澄江县龙街街道立昌社区，原规划用地面积5289.72亩。虽然融创已是澄江益邦的股东，但很蹊跷的是，曾表示有意接手仙湖山水的复星集团目前正在着手开发此项目。今年4月，复地产发集团发布了澄江市仙湖项目一期样板示范区施工总承包，提到项目总占地约5000亩，是集独栋别墅、联排别墅、展示中心、商业街道及学校办公配套服务设施等为一体的居住文化旅游商业项目。
抚仙湖周边部分地产开发项目分布情况
在2018年，仙湖山水项目就提到将导入复星旅游、文化、健康资源，打造集文化体验、休闲度假、旅游集镇为一体的高端度假园。目前项目的开发进展也印证了复星实质参与的事实，但融创如果控股这个项目，与复星之间将会是什么关系，云南房网将会做进一步追踪。
华侨城在抚仙湖流域的开发将由其控股的云南世博集团担纲，准确地说，华侨城的这个项目其实在星云湖，只不过星云湖和抚仙湖其实连在一起，也算是广义上的抚仙湖流域。据了解，华侨城世博集团计划在江川区打造“江川抚仙——星云湖华侨城欢乐休闲度假区”。项目拟投资70亿，建设周期5年，规划建设内容包括玉溪东旅游集散中心、全业态户外运动基地、露营基地及房车营地、新界鱼石公园及山体公园、健康养生农场、天麓酒店综合体、华侨城候鸟园、抚仙湖度假社区、旅游环道等。
随着融创和华侨城的加入，加上龙湖项目的破局，万科项目稳定推进，广龙小镇今年开业，抚仙湖周边的文旅开发阵势今年将有脱胎换骨的变化。
